您的位置: 徐汇信息网 > 历史

刚需群体遭遇利率加价压力

发布时间:2019-08-16 19:11:50

  “首套房利率又要上调了?”一直在犹豫着要不要下单的刚需人士小徐,一下子变得十分紧张,“现在买还来得及吗?”最近,有消息传言,从7月1日起,一些提供的最新购房利率是,首套上浮15%,二套上浮20%。

  致电杭州市中山支行房款房贷部求证,确认该消息属实,“我们的房贷额度不多了,就算你现在签约买房,等贷款发下来可能也要半年到一年了。”该工作人员还劝如果要买房贷款,不妨去其他股份制银行试试,因为最近政策面上的变动多,房贷的利率和发放时间等都变得不十分确定。

  城西支行的一位客户经理分析,传出这类消息并不奇怪。在某种程度上,房贷占据很大比重的,一直是房贷利率调整的先行者。比如,提高优惠政策的门槛,首套房贷首付4成以上才能享受7折利率;又比如,首套房贷款利率以建筑面积为前提,做差别化执行。

  在楼市调控政策和银行额度日趋紧张的双重夹击之下,银行房贷门槛越来越高。自 月下旬开始,杭州多家银行纷纷提高二手房首套房贷款门槛,首套房贷款基准利率上浮区间在5%—20%不等,多家银行上浮10%。一个多月后,这股首套房利率上浮的趋势开始蔓延到了一手房市场。获悉,目前,、杭州银行、信业银行等,已经纷纷将一手房首套的利率上浮10%,但是尚未提至15%。

  “今年年初以来,有些客户还能碰碰运气,试着去争取一下利率折扣优惠,但很快很多银行只提供基准利率待遇,现在,就是你想要基准利率也不可能了。”杭州高新支行的一位客户经理表示,他们个人住房贷款的单子原本就接得不多,但是据他了解,最近一段时间银行上调首套房贷款比例的现象的确很普遍。

  对于贷款买房的者来说,享受优惠利率的好日子似乎一去不复返了。2008年10月,出台了房贷利率优惠措施,规定性个人住房贷款利率的下限下调至贷款基准利率的70%,最低首付款比例降至20%。这堪称是一段时期以来,最大的房贷优惠政策,很多客户也因此享受到了利率打折带来的实惠。

  不过,一年之后,有关房贷优惠政策取消、银行采取收紧房贷的说法从未间断。有些银行信用贷款额度本来就要“省着用”,当企业贷款的利率普遍上浮时,较低收益的房贷就显得不怎么吃香了。提高房贷利率,达到筛选优质客户的目的也就变得很正常了。

  有银行内部人士也坦陈,这些所谓的根据客户不同的风险情况,考虑首付款比例、信用等因素,实行利率执行的差别化的说法,实则是银行提高贷款门槛的一种表现。

  首付一再提高,利率又一再上调,还未购房的张先生很郁闷,连连感慨“伤不起”。他说,这些增加的买房成本,使得手头有限的资金显得“太微薄”了。

  好不容易看到房子有降价的迹象了,这边的利率却又上去了,这恐怕是很多刚需人士最不愿意看到事实。友“蔚蓝色彩”更是直言:“开发商降价和银行利率提高对比,我宁可开发商原价,利率7折。”

  那些心有所系的购房者显然“更受伤”。限购、限贷令下,购房机会难得,一旦自己看中的楼盘因为种种原因迟迟不开,就变得“等不起”了,因为,看起来是晚付了每个月的按揭,但是利率上涨的风险同样存在。

  可以肯定的是,买房后期成本负担的增加,将会或多或少地影响到购房者的买房决策,进而影响到楼盘推市时间选择和楼市的后续供应量。

整肠生与乳酸菌素片的区别
6岁儿童口臭
薏芽健脾凝胶治疗便秘吗
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的