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金九银十推新货未放价

发布时间:2019-08-16 19:39:36

  “积极推货,犹豫降价”———广州楼市在增城、从化限购风声渐近、限贷越来越紧的不利环境下,迎来“金九银十”的推货量高峰期。刚过去的这个周末,广州十区两市有近10个全新或旧盘推新并开放板房和接受登记,尽管供应增大,却少有“放价”。羊城晚报特别对比了20个老盘推新货的房价变化,发现绝大部分均价依然往上走,下降通道似乎不可能在“十一”周打开。

  十区二市94个楼盘推货

  经纬行研究中心不完全统计,今年下半年广州预计新增供应量5.5万套,折合面积约599万平方米,预计其中大部分将在“金九银十”以及年底两个时间点推出。

  据搜房监控中心最新统计,广州全市十区二县市预计将于金九银十开盘或推货的项目达94个,其中全新项目 0个,老盘新推64个,9月份将迎来供应量的大爆发。

  尽管限购的风声日益逼近,增城、从化反而利用这个机会发力拼抢,增城预计有15个项目上市,新盘新货量位继续稳居全市榜首;从化预计有12个项目上市,仅次于白云的1 个,排在第三位。但预计最快于8月底出炉的限购名单,或许将改变开发商的推货节奏。

  其中增城的全新盘雅居乐御宾府引人关注,一期推 50套单位,户型为74—144㎡的二至四房,预计7字头发售,毛坯交楼。而保利东江首府也当仁不让,借日前在项目内动工的增城最高端的保利皇冠假日酒店的势头,再来个洋房新品登记可获 万的优惠以抢客,不过均价也过万。

  中心区供货量明显增加

  据观察,“金九银十”期间广州中心区供货量明显增加,其中金沙洲片区竞争尤为激烈。据统计,广州中心六区预计有 9个项目上市,占比超过4成。其中全新盘16个,占全新盘比例超过一半,供货量相比上半年明显增加。

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